摘要：
本文目錄成都市商品房預售款監管辦法成都市基層公開綜合服務監管平臺屬于什么性質掌游成都app介紹成都導游證怎么考。一、成都市商品房預售款監管辦法... 本文目錄
一、成都市商品房預售款監管辦法
1、各區(市)縣房管局，高新區規劃建設局，局屬有關單位，機關有關處(室)：
2、《成都市商品房預售款監管辦法(試行)》已經第14次局長辦公會審議通過，現予印發，請遵照執行。
3、成都市商品房預售款監管辦法(試行)
4、為規范商品房預售款的監督管理，保障預售商品房當事人的合法權益，防范交易風險，根據《中華人民共和國城市房地產管理法》等有關規定，結合成都市實際，制定本辦法成都網約導游。
5、本市行政區域內的商品房預售款監管，適用本辦法。
6、本辦法所稱的商品房預售款是指房地產開發企業(以下簡稱開發企業)將其開發的商品房在竣工驗收備案前出售，由購房人按商品房預售合同約定支付的預購房款。
7、市房產行政主管部門是本市商品房預售款的主管部門。
8、市房產行政主管部門所屬的房屋產權監理處具體負責錦江、青羊、金牛、武侯、成華及高新區商品房預售款的監管。
9、其他區(市)縣房產行政主管部門具體負責轄區內商品房預售款的監管。
10、房產行政主管部門負責監督檢查商品房預售款監管的實施情況。
11、開發企業應當將監管協議納入預售方案。
12、開發企業在申請商品房預售許可證前，應當根據預售情況，按幢、按建設項目分期規模或建設項目全部，自行選擇本市范圍內的商業銀行簽訂監管協議，開設商品房預售款專用賬戶(以下簡稱預售款專用賬戶)。原則上一個預售許可對應一個預售款專用賬戶，預售規模較大的，可設立不超過3個預售款專用賬戶。
13、涉及多個銀行監管的項目，各行應將預售款項入賬情況進行臺賬登記，定期報送牽頭行確認。牽頭行將入賬確認后的情況及時通知各家銀行。
14、第七條(簽訂監管協議提交的資料)
15、開發企業與商業銀行簽訂監管協議時，應當提供以下資料：
16、(一)監管項目(按幢或多幢)的工程形象進度表;
17、(三)監管項目各階段的資金使用計劃;
18、設立預售款專用賬戶的商業銀行(以下簡稱監管銀行)應當履行下列職責：
19、(一)按監管協議約定的監管標的(按幢、多幢或分期項目)建立商品房預售款收繳、支出臺賬;
20、(二)根據建設項目分部、分幢、分項工程預算清冊、資金使用計劃和項目形象進度，審核商品房預售款使用情況;
21、(三)配合房產行政主管部門對商品房預售款的監督檢查，報送相關信息、數據和資料。
22、監理單位應當依照法律、法規以及有關技術標準、技術規范實施監理，并對工程建設資金使用計劃承擔監理責任。
23、設立多個預售款專用賬戶時，監管銀行之間應當協調共同監管。
24、開發企業應當在預售現場公示監管協議，并在商品房預售合同中注明預售款專用賬戶。商品房預售款應當直接進入預售款專用賬戶，開發企業憑購房人的繳款憑證為購房人開具售房收款憑據。
25、開發企業執行監管協議的情況記入開發企業信用檔案，并由房產行政主管部門在公眾信息網上公示。
26、開發企業申請使用商品房預售款時，應當向監管銀行提交下列資料：
27、(二)該項目的監理單位出具的相關證明;
28、(三)監管銀行要求提供的其他必要材料。
29、監管銀行應當在收到商品房預售款使用申請之日起3個工作日內審核完畢。對符合監管協議用款條件的，應當自審核通過之日起3個工作日內支付。
30、有下列情況之一的，監管銀行不得核準使用預售款：
31、(一)無正當理由超出用款計劃額度的;
32、(二)實際用途、收款單位與申請不符的;
33、(四)開發企業未將預售款足額存入預售款專用賬戶的;
34、(五)未按主管部門的要求進行整改或履行處罰的;
35、(六)其它違反本辦法規定使用預售款的。
36、第十五條(預售款超額部分的使用)
37、監管銀行在商品房預售款監管過程中，在保證建設工程資金使用的條件下，預售款專用賬戶中的商品房預售款超出該監管項目工程預算清冊的總額時，可允許開發企業以其超出部分用于還貸或調用。
38、商品房建設項目竣工驗收備案后，開發企業應當向監管銀行申請注銷預售款專用賬戶。
39、開發企業不按規定繳存、使用預售款的，由房產行政主管部門責令限期改正;情節嚴重或逾期仍不改正的，可暫停該項目的預售，并可處以三萬元以下罰款。
40、開發企業不按規定繳存、使用預售款導致的不良記錄記入開發企業信用檔案和人民銀行征信系統，同時抄送國土、規劃等其他行政主管部門，并向社會公示成都導游收入。
41、建設項目的監理單位提供虛假證明的，應承擔相應法律責任。
42、監管銀行未按要求受理、審核開發企業使用商品房預售款的申請資料，違規支付商品房預售款的，除承擔相應法律責任外，不得再從事商品房預售款監管事宜，房產管理部門將相關情況告知銀行業監管部門，由其按照相關監管規定進行處罰。
43、本辦法自2010年11月1日起施行，適用期為五年。
二、成都市基層公開綜合服務監管平臺屬于什么性質
根據相關資料查詢顯示：網上公開服務系統。
1、成都市基層公開綜合服務監管平臺是為推動基層政務公開不斷深化，促進城鄉公共服務均衡發展，以規范公開標準為重點。
2、以構建統一平臺為支撐，全面整合各類公開、服務、溝通資源，統一規劃建設的橫聯部門、縱貫村（社區）的網上政務公開服務系統。
三、掌游成都app介紹
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四、成都導游證怎么考。
1、到成都市人民南路二段65號省旅游大樓五樓，就是旅游局，報名人員到旅游局領取并認真填寫《全國導游人員資格考試報名表》，由本人所在單位人事部門（待業人員由戶口所在地街道辦事處）審核并加蓋公章。
報名時須交已蓋章的《報名表》、本人一寸正面半身免冠照片三張，并出示身份證、學歷證明、國家縣（區）一級醫院出具的近期健康狀況證明（含肝功及兩對半檢查）。
2、靠導游和當導游是兩碼事，就像考駕照和當司機一樣。
3、當導游可以當黑導游，也可以在旅游點掛靠，剩下的就要到旅行社了，簽不簽合同不一定，可簽可不簽，看你的想法和旅行社的規定了，
你這思想太正規了，明顯一好學生，沒準還是一女生，有的不太適合當導游，當導游要回忽悠，心的黑點，不是讓你害人，可干可不干，要干，例如游客反正要買點紀念品，那買不是買，到你的聯系點買，和別的地方一個價，你就有提成，干嗎不干，類似的還有吃飯、住宿、租游樂設施、租車等等。
4、旅行社不管報名，旅行社就像出租車公司，考駕照得上交管局。
5、旅游局是政府旅游行業主管部門，旅行社是從事旅游行業的企業。
6、要真想報名，就打這個電話問問，不知換號了沒有，028-86679793。有時候3月份有一批報名的。
7、當導游基本上不能環游中國，你剛開始考一個地陪就不錯啦，就是地方導游，后面還有省導、國導，有實力以后還可以考一個國際導游，逐級考吧。
8、考前要學幾本書，不是旅游專業的，還要練練講解，要考的。主要有全國導游人員資格考試科目為：導游基礎知識、政策與法規、導游實務、漢語言文學知識、現場導游。以上各科分值均為100分，每科考試時間2小時。現場考試提前給出景點準備，時間不好說，像考駕照路考一樣。
9、當導游一般都不能環游中國，就像當火車乘務員和空姐不能環游中國一樣，有固定的線路和景點，而且你也不可能了解中國所有景點，到不知道的地方，是你導游別人，還是別人導游你。如果你了解全國所有景點，你就不是導游了，你比徐霞客都牛，中國有幾個徐霞客啊！
10、當你在旅行社的地位足夠高的時候，可以環游中國的時候，例如國旅、中青旅總社的主要中層干部或副總時，你的夢想就是在家宅著。如果你是女生，就不要想了，男生，無限努力還有可能。
