摘要： 本文目錄外地人在青島買房 不看這個(gè)必定吃大虧!外地人在青島上牌條件外地人在青島怎樣賺到青島本地人的錢啊外地人在青島坐地鐵怎么買票一、外地人在青島買房 不看這個(gè)必定吃大虧!...

本文目錄

1. 外地人在青島買房 不看這個(gè)必定吃大虧!
2. 外地人在青島上牌條件
3. 外地人在青島怎樣賺到青島本地人的錢啊
4. 外地人在青島坐地鐵怎么買票

一、外地人在青島買房 不看這個(gè)必定吃大虧!

1、在青島買房的人群中，來(lái)自青島周邊、山東二三線城市甚至外省的人群逐漸成為了主力軍。下面小編為大家講一講，在青島買房，需要注意的那些事。

2、青島作為一個(gè)美麗的海濱城市，吸引了很多外地人留在這里工作、生活。來(lái)到青島，你需要通過(guò)上下班為自己創(chuàng)造更好的生活條件；來(lái)到青島，你需要四處拓展人脈、經(jīng)營(yíng)生意；來(lái)到青島，你需要全方位熟悉這個(gè)城市，知道在哪里辦事、在哪里娛樂(lè)。

3、這些，都需要你買的房子在一個(gè)交通方便，通達(dá)度好的地方。

4、所以，交通應(yīng)該是你第一個(gè)考慮的因素。買房時(shí)，你要看樓盤所在的位置方不方便，周圍有多少交通工具，他們都到哪兒？因此，如果買房、地鐵是第一考慮因素，地鐵能夠快速通達(dá)全城，目前青島地鐵正在積極建設(shè)中，在未來(lái)幾年來(lái)，青島全市將形成四通八達(dá)的地鐵線路，買在地鐵旁，能一步到位解決交通問(wèn)題。

5、除開(kāi)地鐵盤，也要盡量往主城區(qū)靠，目前青島許多城區(qū)外沿交通不便，公交不通不說(shuō)，各種黑車盛行、狀況較為惡劣。而靠近主城區(qū)，出入有正規(guī)的出租、公交，安全方便性能大增，出行成本也十分低。除非自己有私家車，輕易不要為了圖便宜選擇在交通不便的區(qū)域買房，否則你會(huì)發(fā)現(xiàn)，城市的資源和配套你都無(wú)法享受到，上下班所浪費(fèi)的時(shí)間也足夠讓人心力交瘁。

6、市南區(qū)作為百年青島的繁華原點(diǎn)，在擁有紅墻綠瓦的深厚歷史人文后，也被大自然賜予了這座城市最美的灣岸景致。坐擁黃金海岸線的市南是青島市生活最便利、交通最發(fā)達(dá)、醫(yī)療教育配套最完善的居住板塊，自然也成為全市房?jī)r(jià)最高、同時(shí)也是最“抗跌”的區(qū)域之一。

7、另一個(gè)許多人夢(mèng)寐以求買房的區(qū)域就是嶗山區(qū)，作為高端居住區(qū)的代表，嶗山區(qū)從成片荒地的舊村落轉(zhuǎn)身變成如今的“富人區(qū)”，依山傍海的環(huán)境成為許多豪宅的首選地。最具代表性的石老人片區(qū)早已成了追求舒適安靜居住環(huán)境的“有錢人”聚集地。最近一年來(lái)，幾處豪宅項(xiàng)目在嶗山區(qū)沿海一線低調(diào)上市，使得這里的房?jī)r(jià)在短時(shí)間里趕超市南，成為全市“第一高”。

8、從交通位置、配套建設(shè)上，市南嶗山無(wú)疑是在青島買房最好的選擇，但是動(dòng)輒幾百萬(wàn)一套的房?jī)r(jià)讓許多新青島人望而卻步。青島長(zhǎng)島旅游

9、作為老城區(qū)，市北區(qū)的配套優(yōu)勢(shì)得天獨(dú)厚，不論是學(xué)校、商場(chǎng)、醫(yī)院、交通等，基礎(chǔ)設(shè)施都相對(duì)完善。市北區(qū)與四方區(qū)合并成為新的市北區(qū)，更是為區(qū)域發(fā)展帶來(lái)了新的契機(jī)，如今的新市北雙星閃耀，西邊有歡樂(lè)濱海城，東邊新都心遙相呼應(yīng)，房?jī)r(jià)也水漲船高。

10、市北區(qū)域憑借著自身的區(qū)域優(yōu)勢(shì)，也加入搶占剛需市場(chǎng)的競(jìng)爭(zhēng)中。從位置上來(lái)看，市北區(qū)更加接近主城區(qū)，房?jī)r(jià)相對(duì)較高，新都心樓盤均價(jià)普遍在14000元/平左右，遠(yuǎn)離市區(qū)的老四方地段，房?jī)r(jià)也近萬(wàn)元每平。相對(duì)市南嶗山高不可攀的房?jī)r(jià)而言，市北、老四方區(qū)域就顯得親民許多。

11、從東部的世園新區(qū)，到中部的李滄商圈，再到西部的交通商務(wù)區(qū)，近年來(lái)，李滄區(qū)三大居住板塊成為青島剛需市民的購(gòu)房熱土。M2/M3雙地鐵在李滄的交匯貫通、逐步完善的李村商圈都吸引著眾多年輕人目光。另外，李滄區(qū)生活配套成熟、公路、鐵路交通便捷、優(yōu)質(zhì)學(xué)校眾多、居住氛圍濃厚等等，非常適合剛需購(gòu)房者置業(yè)。該區(qū)域的項(xiàng)目扎堆，價(jià)格相對(duì)主城區(qū)也“低調(diào)許多”。如綠城理想之城、嘉凱城時(shí)代城等項(xiàng)目，都受到許多新青島人的追捧，新亮相的新城香溢紫郡項(xiàng)目也受到不少人的關(guān)注。

12、在“環(huán)灣保護(hù)，擁灣發(fā)展”大青島戰(zhàn)略背景下，城陽(yáng)區(qū)房地產(chǎn)業(yè)發(fā)生了巨大的變化。伴隨著環(huán)灣大道拓寬工程全線通車、城陽(yáng)雙埠立交橋的建設(shè)、地鐵M1號(hào)線城陽(yáng)段規(guī)劃設(shè)六站，白沙河入海口片區(qū)、汽車北站、流亭機(jī)場(chǎng)、正陽(yáng)路等區(qū)域均直接受益。再加上便利的交通、完善的基礎(chǔ)配套設(shè)施以及良好的城市景觀追逐漸完善，許多外地人在置業(yè)時(shí)更傾向于城陽(yáng)。均價(jià)7416元/平的房?jī)r(jià)讓這里成為城區(qū)的價(jià)值洼地，置業(yè)北移的趨勢(shì)漸顯。如果不考慮交通距離因素，置業(yè)城陽(yáng)是一個(gè)不錯(cuò)的選擇。

13、西海岸房地產(chǎn)市場(chǎng)自2005年開(kāi)始大規(guī)模開(kāi)發(fā)，房地產(chǎn)投資額及占固定資產(chǎn)總投資的比重逐年上漲，大大小小的投資使黃島樓市形成了定位和功能分區(qū)十分明顯的區(qū)域劃分。而目前，薛家島片區(qū)、中心城區(qū)以及東部新城區(qū)尤其受到開(kāi)發(fā)商和購(gòu)房者的關(guān)注：萬(wàn)科、萬(wàn)達(dá)、保利、世茂、龍湖等外來(lái)房企，本地房企海信、康大、海爾、銀盛泰等多家企業(yè)也在深耕這片土地。

14、相對(duì)于李滄的擁擠，膠州灣海底隧道和跨海大橋使得東西海岸區(qū)域交通便捷；尤其是地鐵一號(hào)線跨海段的建設(shè)讓黃島與主城區(qū)的距離進(jìn)一步縮短。該區(qū)域的萬(wàn)達(dá)維多利亞灣可謂是黃島的明星項(xiàng)目，吸引了一大批剛需粉絲。

15、很多外來(lái)的朋友在青島市區(qū)買房，為了離上班地點(diǎn)近一點(diǎn)，便在上班不遠(yuǎn)處的買一個(gè)二手房。但買的時(shí)候要注意分別，市中心有很多六、七層高的老小區(qū)，這樣的小區(qū)年代比較久遠(yuǎn)，存在的問(wèn)題也比較明顯，小區(qū)環(huán)境陳舊、電路老化、沒(méi)有電梯、老年人與租客較多，沒(méi)有地下停車位。如果你不能克服這些問(wèn)題，老小區(qū)還是不要選擇。

16、最好的二手房，是前幾年新修的商品房，戶型、樣式比較符合新一代人的需求、周邊配套也純熟。且可以討價(jià)還價(jià)、面對(duì)急著用錢的房東出售，還能撿個(gè)便宜，但問(wèn)題就是有稅費(fèi)，購(gòu)買成本普遍比新房高。

17、面對(duì)島城高昂的房?jī)r(jià)，很多人調(diào)侃青島是一個(gè)“吸血鬼”城市。不可否認(rèn)，目前這種局面還在繼續(xù)，青島在未來(lái)還將是山東省內(nèi)發(fā)展最快的城市之一，未來(lái)還會(huì)有外來(lái)人口向青島涌入、青島房地產(chǎn)的需求情況是有持續(xù)不斷的動(dòng)力的。尤其是面對(duì)現(xiàn)在整體樓市回溫的大勢(shì)，青島的房地產(chǎn)市場(chǎng)也在逐漸擺脫低迷，走向正軌。

18、因此，青島房?jī)r(jià)不能籠統(tǒng)的說(shuō)降不降，要看區(qū)域。配套成熟、資源集中的主城區(qū)以及熱門的重點(diǎn)的高標(biāo)準(zhǔn)規(guī)劃區(qū)域降價(jià)的可能性微乎其微，如果降價(jià)，只存在于遠(yuǎn)離主城的偏遠(yuǎn)郊區(qū)，降價(jià)幅度還要看個(gè)別樓盤自己的資金運(yùn)作、商業(yè)操盤。記住一點(diǎn)，供應(yīng)大于需求的地方，降價(jià)是存在的，樓盤稀缺，人口集中的地方，價(jià)格是“紅旗不倒的”。

19、（以上回答發(fā)布于2015-12-15，當(dāng)前相關(guān)購(gòu)房政策請(qǐng)以實(shí)際為準(zhǔn)）青島旅游推薦

20、搜狐焦點(diǎn)網(wǎng)，為您提供房產(chǎn)信息，房產(chǎn)樓盤詳情、買房流程、業(yè)主論壇、家居裝修等全面內(nèi)容信息

二、外地人在青島上牌條件

1、法律分析：1，外來(lái)戶，必須要有暫住證（現(xiàn)在應(yīng)該叫居住證，上牌用，身份證，駕駛證）

2、2，如果你在青島買車，滿足排放標(biāo)準(zhǔn)（注意他的車是不是掛的山東牌照，因?yàn)槭⊥鈨?nèi)遷滿足國(guó)五排放，要不你遷不了，所謂上不了青島牌，除非你有路子！省內(nèi)國(guó)四即可隨意）

3、3，查看賣家手續(xù)（大綠本必須有，保險(xiǎn)，）針對(duì)大綠本查車前檔下車架號(hào)，防止套車。

4、4，車子滿意（包括，熟知年數(shù)、公里、保養(yǎng)狀態(tài)、現(xiàn)車狀態(tài)、是否維修、事故狀態(tài)）那么過(guò)戶；

5、5，去原車登記地提檔，（例：車在青島，去登記地提檔，在去你上牌地等級(jí)入戶）

6、6，自己準(zhǔn)備資料：身份證原件，復(fù)印件，暫住證（居住證）、駕駛證（至于復(fù)印多少，帶著原件就方便）

7、賣家資料：大綠本（車輛登記證書(shū)），身份證原件；

8、7，保險(xiǎn)（一般可以和賣家商量是否能隨車贈(zèng)送，如果送你，那么讓賣家給投保公司電話，你們雙方電話就能過(guò)戶到你頭上，不送，你自己買，切記！！！保險(xiǎn)送的話，一定要過(guò)戶！）

9、8，最后，去車管所登記入戶（門口有大黃牛，省事找他們400-600估計(jì)全套解決，還快）

10、法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)道路交通安全法》第十一條駕駛機(jī)動(dòng)車上道路行駛，應(yīng)當(dāng)懸掛機(jī)動(dòng)車號(hào)牌，放置檢驗(yàn)合格標(biāo)志、保險(xiǎn)標(biāo)志，并隨車攜帶機(jī)動(dòng)車行駛證。機(jī)動(dòng)車號(hào)牌應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定懸掛并保持清晰、完整，不得故意遮擋、污損。任何單位和個(gè)人不得收繳、扣留機(jī)動(dòng)車號(hào)牌。

三、外地人在青島怎樣賺到青島本地人的錢啊青島旅游區(qū)

1、你的思路有點(diǎn)窄啊。本地?zé)o非是，吃喝穿戴，衣食住行，青島一個(gè)城市才1000萬(wàn)，人口，這點(diǎn)人消費(fèi)能有多少消費(fèi)能力。青島靠港口，就是和全球的港口是通得，進(jìn)出口貿(mào)易啊。把你的業(yè)務(wù)擴(kuò)展到全球范圍。薄利多銷。靠低成本搞效率，去和全球競(jìng)爭(zhēng)。這才是青島人得賺錢方式。

2、就本地消費(fèi)來(lái)說(shuō)，煙酒消費(fèi)比例是很高的。還有醫(yī)療保健。金銀珠寶。教育、文化、娛樂(lè)方面。

3、其次，考慮居住。青島本地人并非所有人都有房子，很多人也是租房子的。因?yàn)檎夥勘容^少，很多青島本地人不符合申請(qǐng)的標(biāo)準(zhǔn)，所以這些人的租房成本還是在上升的。市場(chǎng)數(shù)據(jù)并不透明，所以做房產(chǎn)租賃中介收入還是很可以的。

4、衣服穿著建議走高端化，高質(zhì)量化，這些年，青島人對(duì)于衣服得高端消費(fèi)在增長(zhǎng)，對(duì)于那些低品質(zhì)低價(jià)格得衣服接受度比較低。

5、餐飲方面應(yīng)該注重提高服務(wù)品質(zhì)，食品本身得價(jià)格增長(zhǎng)并不多。青島人對(duì)于食物的消費(fèi)并沒(méi)有增長(zhǎng)多少。市場(chǎng)很悠閑。疫情期間，人們減少了聚會(huì)次數(shù)，餐飲整體比較低迷。

6、已上就是行業(yè)選擇的建議。外地人初入青島，人生地不熟，建議先考察市場(chǎng)，從小買賣做起，以學(xué)經(jīng)驗(yàn)為主，一步一步發(fā)展。青島本地競(jìng)爭(zhēng)還是很激烈得，無(wú)數(shù)國(guó)際大品牌在青島都出現(xiàn)過(guò)水土不服得情況，最后不得不退出青島市場(chǎng)。在北京成都得通，不一定在青島行得通。因?yàn)榍鄭u是一個(gè)沿海城市，和內(nèi)陸城市還是不一樣市場(chǎng)。應(yīng)該多跑市場(chǎng)，多根據(jù)消費(fèi)者需求做出調(diào)整。

四、外地人在青島坐地鐵怎么買票

外地人在青島坐地鐵買票方法：人工售票窗口買票、自助售票機(jī)、青島地鐵APP乘車碼乘坐地鐵。

1、人工售票窗口買票：如果乘客想要購(gòu)買地鐵票，直接去地鐵站的人工售票窗口購(gòu)買。操作的步驟很簡(jiǎn)單，只需要跟工作人員說(shuō)清楚具體前往的終點(diǎn)，然后工作人員就會(huì)幫忙購(gòu)買對(duì)應(yīng)的地鐵票。

2、自助售票機(jī)：目前各個(gè)地鐵站內(nèi)都會(huì)有自助售票機(jī)的。操作的方式就是乘客需要根據(jù)自助售票機(jī)屏幕上面的提示，選擇出發(fā)的起點(diǎn)和終點(diǎn)，提交后再去選擇需要購(gòu)買地鐵票的張數(shù)，然后再去使用線上支付或者現(xiàn)金的方式完成支付即可。

3、青島地鐵APP乘車碼乘坐地鐵：其實(shí)現(xiàn)在直接使用乘車碼也是可以乘坐地鐵的，可以選擇使用青島地鐵APP，綁定銀行卡后，不需要買票，直接扣款即可。

1、安全檢查：在進(jìn)入地鐵站前，請(qǐng)配合安檢人員的檢查工作。不要攜帶違禁品、易燃易爆物品、危險(xiǎn)品等進(jìn)入地鐵站。同時(shí)，請(qǐng)勿在地鐵站內(nèi)吸煙，以免影響其他乘客的安全。

2、上下車注意：在地鐵站臺(tái)等待時(shí)，請(qǐng)注意觀察列車的到站信息，確保自己站在安全的地方等待。上車時(shí)，請(qǐng)站在安全區(qū)域內(nèi)，不要擁擠、推搡，以免發(fā)生意外。下車時(shí)，也要注意自己的行李，避免遺失或損壞。

3、保持車廂整潔：在地鐵車廂內(nèi)，請(qǐng)不要亂扔垃圾，保持車廂整潔。同時(shí)，請(qǐng)勿在車廂內(nèi)大聲喧嘩、吸煙、吐痰等不文明行為，以維護(hù)良好的乘車環(huán)境。