摘要：
本文目錄外地人想在威海買(mǎi)房,威海現(xiàn)在的房?jī)r(jià)趨勢(shì)怎么樣韓國(guó)人在威海買(mǎi)房子需要什么樣的條件,【高分】請(qǐng)?jiān)敿?xì)解答 謝謝外地人在威海買(mǎi)房的經(jīng)歷告訴我們什么外地人在威海買(mǎi)房限購(gòu)嗎現(xiàn)在外地人在... 本文目錄
- 外地人想在威海買(mǎi)房,威海現(xiàn)在的房?jī)r(jià)趨勢(shì)怎么樣
- 韓國(guó)人在威海買(mǎi)房子需要什么樣的條件,【高分】請(qǐng)?jiān)敿?xì)解答 謝謝
- 外地人在威海買(mǎi)房的經(jīng)歷告訴我們什么
- 外地人在威海買(mǎi)房限購(gòu)嗎
- 現(xiàn)在外地人在威海買(mǎi)房,貸款方面有限制嗎
- 外地人到威海買(mǎi)房騙局
一、外地人想在威海買(mǎi)房,威海現(xiàn)在的房?jī)r(jià)趨勢(shì)怎么樣
我可以明確的告訴你，房?jī)r(jià)漲是肯定的，是百分之百的。
1：首選政府說(shuō)過(guò)嚴(yán)厲打擊房?jī)r(jià)過(guò)快上漲看清楚過(guò)快何為過(guò)快每年上漲10%均屬正常
2：最近房?jī)r(jià)1-5月房?jī)r(jià)步步上升的態(tài)勢(shì)這個(gè)你可以在任何一個(gè)網(wǎng)站上看到:
3：國(guó)家鼓勵(lì)第一房去年第一套房利率還要上浮10%今年郵政已經(jīng)可以做到8.5折了這說(shuō)明國(guó)家在鼓勵(lì)買(mǎi)房，還有央行今年就下調(diào)了兩次存款準(zhǔn)備金率放出的資金超過(guò)8000億元。明擺著要救市嘛。
4：各地方政府的主要來(lái)源就是房地產(chǎn)你也看到了安徽佛山浙江都做出來(lái)要救市的沖動(dòng)要和中央對(duì)著干意見(jiàn)不符嘛因?yàn)榇驂悍績(jī)r(jià)影響他們的政績(jī)和前途。
5：你知道房地產(chǎn)關(guān)系多少人的就業(yè)嗎關(guān)系多少行業(yè)嗎。知道房?jī)r(jià)掉有多少人不同意嗎。
房?jī)r(jià)掉首選買(mǎi)了房的人不會(huì)同意。房鬧事件。
關(guān)系的行業(yè)鋼筋水泥裝修建材燈飾電力水力。房地產(chǎn)帶動(dòng)了多少人的就業(yè)你知道嗎。
6：以深圳羅湖為列，新房建設(shè)量屈指可數(shù)。在供小于求的情況下房?jī)r(jià)焉能不漲。
總之沒(méi)那金剛鉆別攬瓷器活買(mǎi)房你看你多大。你沒(méi)超過(guò)30你沒(méi)權(quán)利買(mǎi)房。與其說(shuō)房?jī)r(jià)貴還不如多賺錢(qián)。
二十一世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)深圳泛城房地產(chǎn)李宇
二、韓國(guó)人在威海買(mǎi)房子需要什么樣的條件,【高分】請(qǐng)?jiān)敿?xì)解答 謝謝
1、我知道威海的政策允許外國(guó)人買(mǎi)房子，但不能超過(guò)三套。其它的應(yīng)該沒(méi)什么限制啊，詳情最好咨詢(xún)威海房管局，電話(huà)：0631-5230371
2、外國(guó)朋友在威海購(gòu)買(mǎi)房子時(shí)，還必須提交威海市國(guó)家安全局出具的《關(guān)于對(duì)外設(shè)計(jì)國(guó)家安全事項(xiàng)的建設(shè)項(xiàng)目的批復(fù)》。
3、根據(jù)《關(guān)于規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)外資準(zhǔn)入和管理的意見(jiàn)》及相關(guān)規(guī)定，境內(nèi)工作、學(xué)習(xí)時(shí)間超過(guò)一年的境外個(gè)人可以購(gòu)買(mǎi)符合實(shí)際需要的自用、自住商品房，不得購(gòu)買(mǎi)非自用、非自住商品房。在境內(nèi)沒(méi)有設(shè)立分支、代表機(jī)構(gòu)的境外機(jī)構(gòu)和在境內(nèi)工作、學(xué)習(xí)時(shí)間一年以下的境外個(gè)人，不得購(gòu)買(mǎi)商品房。港澳臺(tái)地區(qū)居民和華僑因生活需要，可在境內(nèi)限購(gòu)一定面積的自住商品房。同時(shí)規(guī)定，符合規(guī)定的境外機(jī)構(gòu)和個(gè)人購(gòu)買(mǎi)自用、自住商品房必須采取實(shí)名制，并持有效證明（境外機(jī)構(gòu)應(yīng)持我政府有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)設(shè)立駐境內(nèi)機(jī)構(gòu)的證明，境外個(gè)人應(yīng)持其來(lái)境內(nèi)工作、學(xué)習(xí)，經(jīng)我方批準(zhǔn)的證明，下同）到土地和房地產(chǎn)主管部門(mén)辦理相應(yīng)的土地使用權(quán)及房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記部門(mén)必須嚴(yán)格按照自用、自住原則辦理境外機(jī)構(gòu)和個(gè)人的產(chǎn)權(quán)登記，對(duì)不符合條件的不予登記
三、外地人在威海買(mǎi)房的經(jīng)歷告訴我們什么
很多人畢業(yè)之后都想去一個(gè)美麗的城市工作生活，落地生根，但外地人想在一個(gè)陌生的城市買(mǎi)房，必須要借鑒前輩的一些經(jīng)歷，以免上當(dāng)受騙。那么外地人在威海買(mǎi)房經(jīng)歷有哪些呢？外地人在威海買(mǎi)房條件有哪些呢？下面就跟著小編一起來(lái)看看吧！\r\n \r\n \r\n\r\n外地人在威海買(mǎi)房經(jīng)歷：\r\n \r\n\r\n經(jīng)歷一：過(guò)于相信售樓人\r\n \r\n\r\n外地人在威海人生地不熟，很容易相信售樓小姐的話(huà)，比如：北京的李先生在威海某售樓處買(mǎi)房時(shí)，接待他的人是他的老鄉(xiāng)，態(tài)度又熱情又誠(chéng)懇，讓李先生將買(mǎi)房的事情全權(quán)交給她負(fù)責(zé)，簽合同時(shí)也沒(méi)有仔細(xì)閱讀上面的內(nèi)容，等簽完合同之后才發(fā)現(xiàn)里面很多內(nèi)容和當(dāng)初所說(shuō)的不一樣，但無(wú)奈合同已簽，有苦無(wú)處申訴。\r\n \r\n \r\n\r\n經(jīng)歷二：只看樓盤(pán)價(jià)\r\n \r\n\r\n買(mǎi)房最重要的就是選擇一個(gè)好樓盤(pán)，但是在選擇樓盤(pán)時(shí)一定要將房屋價(jià)格、地段、信息、配套設(shè)施等情況弄清楚，否則很容易上當(dāng)受騙，比如：上海的張先生，聽(tīng)說(shuō)威海風(fēng)景好，想移居到威海生活，于是在威海買(mǎi)了房，但是在買(mǎi)房時(shí)只看了價(jià)格，沒(méi)有弄清楚周邊的配套情況，以為買(mǎi)了名校地產(chǎn)，但后來(lái)才發(fā)現(xiàn)上當(dāng)受騙了，弄得心理非常不愉快。\r\n \r\n \r\n\r\n外地人在威海買(mǎi)房條件：\r\n \r\n\r\n1、已婚人士提供結(jié)婚證。\r\n \r\n\r\n2、本人在本地?zé)o房，若有房，則要繳納更多的稅費(fèi)。\r\n \r\n\r\n3、要提供近2年內(nèi)累積13個(gè)月的稅單或社保證明。外來(lái)人口購(gòu)房的，要提供1年以上的納稅或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明，才可購(gòu)房。但是在繳納房產(chǎn)稅時(shí)，只要符合以下幾種條件的可享受相關(guān)優(yōu)惠：\r\n \r\n\r\n(1)高層次人才、核心產(chǎn)業(yè)急需人才，只要持有本市居住證，并在本市工作生活的人，在本市購(gòu)買(mǎi)首套住房時(shí)可暫免征收房產(chǎn)稅。\r\n \r\n\r\n(2)擁有本市暫住證3年以上，并且在本市工作生活的人，其在本市購(gòu)買(mǎi)首套房時(shí)，可暫免征收房產(chǎn)稅。\r\n \r\n\r\n(3)暫住證不滿(mǎn)3年的購(gòu)房人，其在購(gòu)房時(shí)要先按規(guī)定征收房產(chǎn)稅，等暫住證滿(mǎn)3年之后，可退還已收的房產(chǎn)稅。\r\n \r\n \r\n\r\n文章總結(jié)：外地人在威海買(mǎi)房經(jīng)歷以及外地人在威海買(mǎi)房條件的相關(guān)知識(shí)就介紹到這里了，有需要了解更多資訊的朋友，請(qǐng)繼續(xù)關(guān)注齊家網(wǎng)，后續(xù)我們將有更精彩的內(nèi)容奉上。
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四、外地人在威海買(mǎi)房限購(gòu)嗎
法律分析：不限購(gòu)，第一套房首付30%其余可按揭，第二套房，首套房貸款已結(jié)清的首付30%，未結(jié)清的首付40%，限貸不限購(gòu)。
法律依據(jù)：《國(guó)務(wù)院辦公廳關(guān)于進(jìn)一步做好房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控工作有關(guān)問(wèn)題的通知》四、強(qiáng)化差別化住房信貸政策
對(duì)貸款購(gòu)買(mǎi)第二套住房的家庭，首付款比例不低于60%，貸款利率不低于基準(zhǔn)利率的1.1倍。人民銀行各分支機(jī)構(gòu)可根據(jù)當(dāng)?shù)厝嗣裾陆ㄗ》績(jī)r(jià)格控制目標(biāo)和政策要求，在國(guó)家統(tǒng)一信貸政策的基礎(chǔ)上，提高第二套住房貸款的首付款比例和利率。銀行業(yè)監(jiān)管部門(mén)要加強(qiáng)對(duì)商業(yè)銀行執(zhí)行差別化住房信貸政策情況的監(jiān)督檢查，對(duì)違規(guī)行為要嚴(yán)肅處理。
五、現(xiàn)在外地人在威海買(mǎi)房,貸款方面有限制嗎
貸款方面具體看銀行了，祝好運(yùn)。
3、個(gè)人結(jié)婚證(未婚則提供未婚證明),
4、連續(xù)繳納一年或者以上的完稅或社保證明。
一:了解開(kāi)發(fā)商背景和資質(zhì)。選擇有實(shí)力的開(kāi)發(fā)商很重要,正規(guī)的開(kāi)發(fā)商在房屋質(zhì)量,合同簽署,產(chǎn)權(quán)辦理等方面均有保障。
二：社區(qū)周邊的大環(huán)境和配套。市政的發(fā)展方向直接影響樓盤(pán)的升值。
1、供暖轉(zhuǎn)換站，垃圾處理房，車(chē)庫(kù)出入口，配電間等位置對(duì)所選房屋是否有影響。
2、樓宇的部署，有沒(méi)有再建的可能，樓間距及采光的影響。
四：投資業(yè)主要分析社區(qū)內(nèi)及周邊居室數(shù)量比例，自住業(yè)主看個(gè)人需要。
五：其他的例如面積誤差，層高凈高，產(chǎn)權(quán)辦理時(shí)間等正規(guī)的商品房預(yù)售合同中都已經(jīng)有明確規(guī)定。檢查房子要檢查內(nèi)墻、地、頂、門(mén)、窗以及防水處理、外墻、樓道、房屋面積、公攤面積等是否與合同一致。
六、外地人到威海買(mǎi)房騙局
外地人到威海買(mǎi)房騙局主要有兩個(gè)，一個(gè)是購(gòu)房者只看樓盤(pán)價(jià)，還有一個(gè)是過(guò)于相信售樓人才會(huì)被騙。
買(mǎi)房的時(shí)候，不管你是在本地還是在異地買(mǎi)房，購(gòu)房者都不要只看樓盤(pán)價(jià)格，應(yīng)該具體項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行考察，將當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)的價(jià)格、地段、開(kāi)發(fā)商的信息和品牌信譽(yù)等綜合因素弄清。具體到樓盤(pán)和產(chǎn)品本身，則需要了解項(xiàng)目具體規(guī)劃設(shè)計(jì)、房源的樓層、面積、戶(hù)型等。
另外，項(xiàng)目的自身配套及周邊交通情況、配套、商場(chǎng)超市及菜市場(chǎng)等配套情況都需要掌握。很多購(gòu)房者由于沒(méi)有了解清楚，自認(rèn)為買(mǎi)了名校地產(chǎn)，后并非自己所想。
因此，為了保證購(gòu)房的合法性，維護(hù)自身權(quán)益，要實(shí)地了解房子是否合法，切忌因?yàn)闃潜P(pán)售價(jià)而動(dòng)心，后買(mǎi)到如小產(chǎn)權(quán)這類(lèi)無(wú)產(chǎn)權(quán)的房。
很多在威海買(mǎi)房的人基本上都是外地購(gòu)房者，對(duì)威海并不是太了解，因此，很容易相信售樓處提供的“殷勤”幫助。
如，張先生確定要在某售樓處買(mǎi)房，接待他的售樓人跟其是同鄉(xiāng)，態(tài)度又很熱情，使得張先生把買(mǎi)房的事全權(quán)交給售樓處負(fù)責(zé)，簽合同的時(shí)候也沒(méi)有仔細(xì)閱讀條款，合同簽訂后發(fā)現(xiàn)里面部分內(nèi)容與當(dāng)初所說(shuō)不符。
以上就是關(guān)于上威海買(mǎi)房相關(guān)內(nèi)容，希望能對(duì)大家有幫助！
