摘要：
本文目錄現在在威海買個小公寓做民宿或者短租怎么樣威海旅游威海熱門打卡點攻略女學生來威海的存一下吧最全旅游攻略一、現在在威海買個小公寓做民宿或者短租怎么樣... 本文目錄
一、現在在威海買個小公寓做民宿或者短租怎么樣
近期有些朋友聯系我們說，現在在民宿行業非常火，覺得也很不錯，那么想在威海買些小公寓做短租或者民宿不知道合適不合適，能獲得怎么樣的利潤回報？
今天和大家簡單的分析討論一下。
首先這種需求屬于投資，一旦投資屬性偏重，而對威海不足夠了解的情況下建議還是找專業人士咨詢一下，不能單憑自己的喜好去做決定。
你要考慮的不僅僅是我這個房子每天定價多少錢合適，更要考慮我這個房子怎樣能天天有人住。
房型的選擇一般是小戶型，一室或兩室。一室的好處是投資小，公寓通常帶精裝修，地段會好一些。省去一些裝修的麻煩事。但是在旺季，價格容易有上限，比如賓館標間都是199，你標價300大部分人還是很難接受的，哪怕裝修的再豪華，看海效果再好依然很困難。兩室的好處是住宅小區，更有生活氛圍，裝修可以根據自己情況去進行，將來自己住著也會舒服很多，容易拉價，適合的客戶群體也多，比如一家幾口人也能住的下。三室以上的大戶型相對就不是很適合了，一是愿意合租的少，二是投資成本高了并且定價的基價也高了，搞不好就容易賠錢。
做民宿對資金要求相對較少，但是要做成精品，幾個條件不可或缺:
良好的選址，2.精致的裝修裝飾，3.民宿主的個人魅力/品牌魅力
4.很好的運營推廣能力5.后期的發展方向和思路。
在之前的文章中也簡單分析了幾個適合的選址。
來說說威海做民宿的一些注意事項，以及適合的選址（原創干貨）
咱們拿高區海水浴場周邊幾個小區來舉例，比如金猴圣海名居，長租價格在1500元/月左右。一年的收益是18000，如果做短租7-9月在2萬左右，5.6.11在12000左右，淡季的收益在8000左右，這樣總收益在4萬左右，但是運營方（如途家）基本是要跟業主55分成的，業主實際拿到手就跟長租的價格差不多了。
之前了解到望海名居一個公寓，正常長租一年在18000-20000的收益是非常穩定的，后來委托給途家之后，空置率非常高，業主最后實際到手才一萬出頭。
所以你在威海如果投資房子，無論做短租還是民宿，如果真正想要有很高的回報率的話，一定是需要自己去心去經營和打理的，才能有你所理想中的回報，如果單純撒手不管，想坐享收益，就一定要選擇靠譜的合作方，并且選擇適合的房源，不然還不如長租出去來的省心。
這個時候還有另外一種情況，就是自己在夏天來度假，平時閑置，這種情況建議也是選擇條件比較好的長租客戶，雙方溝通比較融洽的人，讓他住進來，這樣會使自己的房子有人氣，還能夠有一定的收益。對于房東而言是再好不過的了。
二、威海旅游
1、您好，我是一個威海居民，你上述說到的景點，我都去了，按你的要求，我建議你把威海之旅設計成休閑體驗游，感受感受威海這個小城的人文情懷與山水情懷。因此，劉公島，成山頭，就別去了，這些地方老人去的確也不太方便。而且，我感覺你去了后可能也沒有你想象的好，個人認為，威海的旅游知名景點還是比較匱乏的，成山頭是4A的，也就最頭上那個獨立海上的巨石比較壯觀。
2、威海是個小城，你要是想玩大山，大水，歷史遺跡（劉公島上是有一些）什么的還是別抱太大希望。但你要是感受這個小城的寧靜與安逸，倒是不錯。在海邊找個酒店住下，海景房，高區也有7天有左右短租的。去海水浴場放松放松，傍晚時分到海濱公園感受一下海風，欣賞一下沿海而建的公園特色。現在夏天，晚上在市政府門前還是比較有意思的，最近幾年新修的華夏城還真不錯，有山，交通也方便。吃海鮮的話，你還是到市區找個正式的飯店，我們都自己家做，去哪些飯店吃，我還不太了解，海邊的大排檔別去，找宰外地人。寫了這么多，祝你到威海玩得愉快，希望威海給你留下個美妙的印象。
3、手寫的，還有不明白的，可以qq,340011441
三、威海熱門打卡點攻略
威海，位于中國山東半島的東端，是一個充滿魅力的海濱城市。這里擁有許多熱門旅游景點，各有特色，都非常值得一游。以下是威海熱門打卡點攻略。
✈飛機：選擇在大水泊國際機場下，離市區有47公里
🚄火車/高鐵：有威海北站、威海站，威海北站離國際海水浴場很近，歐樂坊也在這邊；威海站離韓樂坊很近，而且幸福門就是在這邊
🚌公交：市內的公交基本都是和各個景點都是通的，大部分票價都是在1-1.5r，大家可以坐“僑鄉號全景逛逛巴士”但是要注意冬季他們不運營
🚢輪船：威海的港口真的很多，比如有威海港、龍眼港、石島港等，威海港的輪船比較多，票價不一
🔹火炬八街：必去‼️網紅“小鐮倉”，拍照打卡日系風滿滿，尤其是下雪的時候
🔹韓樂坊：有夜市可以逛！好吃的東西超級多✅而且消費感人！
🔹半月灣：看日出的好地方‼️冬季白天較短，6點起床即可。建議選擇這里的海景房，淡季真的很劃算，睡醒就能看見海上日出，誰懂啊！而且從這里出發開玩，也不會走回頭路
🔹古陌早市：8:30結束⚠️當地煙火氣濃郁，小吃非常正宗！鲅魚餛飩是特色
🔹那香海：榮成網紅天鵝湖，湖邊有透明擋板擋著的，可以近距離觀賞，就是有點遠
🔹煙墩角：🦢天鵝很多，但是只能站在岸邊看，會有工作人員來喂食，那時候拍照很壯觀，背景也好看
幸福門附近：住在這邊很方便，周邊有很多住宿的地方，吃東西也很方便，周邊的沿海公園也很多，畢竟是市中心，所以交通還是很方便的
威海國際海水浴場：海景絕對很不錯，到威海來還是建議大家選擇住一次海景房，住在這邊主要就是風景特別好，可以看日落
那香海附近：離主城還是有點距離的，比較適合自駕的寶子，因為這邊離主城有段距離，所以住宿的價格相對來說要便宜一些
主要以魯菜和韓式料理為主，如果春節去注意看營業時間哦
🔹媽媽手：一定要早去⚠️排隊很久，味道真的好，尤其是鐵板牛肉
🔹韓香福：烤肉很正宗！還有脊骨湯鍋可以嘗嘗
🔹漁港小鎮：本地人推薦❗️里面也基本都是當地老吃客，所以味道正宗，菜量也很感人
🔹明洞刀切面：本地人常吃🔺是韓餐，刀削面、蒸餃、烤牛肉都是必點
🔹趕海：沒什么人推但是本地人很多，要吃海鮮就來這🦞盲點都不會踩雷，溫拌鳥貝、海參湯都很贊，記得提前預定
‼趕海的時候一定要帶上手套，穿上鞋子，不然你會發現身上到處都是傷口
‼下雨比較久的話，海驢島、雞鳴島和索道是不開的所以去任何島上的景點都提前查一下開不開
‼海水浴場的游樂設施都是私人開的，一定要砍價
威海旅游住宿哪里好)" title="短租房怎么租一周(威海旅游住宿哪里好)" >
‼請帶防曬霜，不要帶了不涂，即使是在海里游泳時間也不宜過長，以免曬傷皮膚，而且海里更容易曬黑
‼一定要看好天氣預報，威海的晴天陰天真的是兩個地
‼想要短租電動車的話，不要心急！貨比三家，大概一天五六十，免押金哦，注意看好電夠不夠
‼不要穿不防滑的涼鞋去海邊礁石區和山區，很容易滑倒海邊玩一定要注意安全哦
個人經驗：建議提前了解景區的相關信息，如門票價格、開放時間等，以便合理安排行程。建議攜帶相機和手機等拍照設備，記錄下美好的旅游時光。建議穿著舒適的鞋子和衣服，以便在景區內自由行走和參觀。
四、女學生來威海的存一下吧最全旅游攻略
1、推薦自駕游，沿海岸線開車一定會被震撼到。
2、帶防曬、口罩、帽子、消毒用品、充電寶、水杯、厚衣服等必備物品。
3、威海有兩個高鐵站--威海北站、威海站，威海機場有機場大巴到市區，非常方便。
4、海源公園、一戰華工紀念館和半月灣公園可以連著去。
5、去那香海拍照，巨好看，很有氛圍感還可以點上一杯咖啡，看傍晚美景真的絕絕子!
6、火炬八街人居多!想去的寶建議選擇上午。
7、一定要去一次貓頭山，景色真的太美了，可以選擇環海路自駕，整個環海路上的風景真的一絕!
8、一定要去半月灣沙灘花海拍照，輕松拍出雜志封面!
9、去城頭山!可以眺望美麗的劉公島和威海市中心，對面就是韓國。
10、海驢島很值得去，坐船環島還可以看到海鷗。
11、威海公園的威海之窗必打卡!很出片。
12、愛吃海鮮的姐妹可以去古陌早市體驗海濱城市特有的海鮮早市，超級多種類。
13、喜歡刺激的寶可以去一次劉公島索道，感受高處不勝寒的美景。
14、恐龍灣真的人少有好看，穿小裙子太出片了。
15、打卡東城路夜市一定要空著肚子去!!那里好吃的真的太多了，可以從頭吃到尾。
1、不要臨出門才想起要訂民宿!提前訂價格會低超多，一般去不了的話也可以退，所以不用擔心浪費。
2、想要短租電動車的話，不要心急!貨比三家，大概一天五六十，免押金哦。
3、不要穿滑滑的涼鞋去海邊礁石區和山區，很容易滑倒，一定要注意安全哦!
4、沒必要去網上很火的幸福門！就是一個光禿禿的大門，人還賊多。
5、去看海不用坐纜車!花兩塊錢坐一次全透明的環海公交，外面是黑色的玻璃，不會很曬!!
6、不推薦去小石頭趕海，旅游團專屬打卡地，本地人根本從來不去。
7、千萬別去海浴場旁邊的任何大排檔，非常難吃而且價格貴。
8、海上公園能趕海，要穿鞋不然腳上會有好多小傷口。
9、5~7月是封海期，是不能出海捕撈的哦!
10、千萬不要不重視防曬措施，即使是陰天!來海邊旅游，海風吹都能把你吹黑!
11、悅海公園就是一條路，風景挺好的，但是海風很大，如果天氣不好的時候去沒什么意思.…不喜歡逛公園的慎重。
12、去趕海不一定能遇到網上那么多種東西，一定要耐心!
13、不要害怕海景民宿貴!來威海旅游，一定要住海景民宿其實并沒有很貴，而且聽著海浪聲入睡真的超級治愈!
坐標：威海-榮成市-環海路-那香海洲際假日廣場位于威海洲際休閑旅游度假區，陽臺可看海，可住四人近火車站那香海野生動物園海驢島，周邊景點眾多。
坐標：威海-環翠區-濱海大道355號-華發新天地海景loft落地窗觀海可住四人，步行十分鐘到海邊近九龍城韓樂坊商圈、劉公島，交通便利，距離碼頭五分鐘。
坐標：威海環翠區-環海路-仁秦花園-東區三室海景房，近金沙灘國際海水浴場、環海路、劉公島，步行到海邊，落地窗看海吧臺，三個臥室可住六人。
